Ingatlan- és hitelszakértők szerint a kormány arra blazírozik, hogy a bankoknak még így is jelentős bevételt jelent a hitelezés, és kifogásolják, hogy a csomagban nem szerepel a devizahitelek kedvezményes forinthitelre váltása, amelyet a kormány korábban már beharangozott.

"A nyolc pontban vannak olyanok, amelyek mindenképpen segítenek és előremutatnak, vannak, amelyek átgondolást igényelnek, és vannak olyanok, amelyek még nincsenek is benne" - mondta Molnár Kristóf.

Ingatlanszakértők szerint a bankok egyoldalú szerződésmódosításának és az önkényes kamatemeléseknek a tiltása mindenképpen kedvezően hat a jelentős devizahitellel küzdők számára. Sokan azonban jogi nonszensznek nevezték a tiszta lappal indulás jogának megteremtését. Ennek lényege ugyanis az, hogyha egy hitel bedől, és a tartozás összege meghaladja a fedezetül szolgáló ingatlan aktuális piaci értékét, akkor a bank csak a lakást viheti, a vételár és a tartozás közötti különbözetet pedig veszteségként le kell nyelnie. A hitelek többségénél nemcsak a lakás jelent fedezetet, hanem az adós jövedelme és a kezesek is. Ezek annullálása egy már létező szerződésben alkotmányossági aggályokat vet fel a szakértők szerint.

Molnár Kristóf ingatlanszakértő: "A bankrendszert ugyan nem félteném, tehát nekik a profitjuk így is bőségesen megvan, és szerintem a kormány erre próbál blazírozni. Hozzáteszem, szerencsésebb lenne, ha valamilyen szinten az elődjeiknek a felelősségét egy kicsit magukra vállalnák, és ők is hozzájárulnának a tehervállaláshoz. Mindenképpen aggályos ez a pont, hiszen az egész amerikai ingatlanpiac éppen emiatt dőlt be. Többet vettek fel, több volt a tartozás, mint maga az ingatlanfedezet mögötte, úgyhogy ez mindenképpen új kérdéséket vet fel."

Az adósságmentő csomag híre a hitelszakértők szerint már mostanra alaposan rontotta az adósok fizetési hajlandóságát.

"Üdvözlöm a kormánynak az ilyen irányú hozzáállását, ez szép, de ne essünk át a ló túlsó oldalára, és én nem is lennék a kormány helyében, mert az ügyfeleknek, az adósoknak a felelősségét fenn kell tartani" - így Peczár László.

A szakemberek szerint az adósságmentő csomag azon pontja, amely szerint öt évvel automatikusan meghosszabbítható lenne a törlesztési idő, a bankokat arra fogja ösztönözni, hogy öt évvel rövidebb maximális futamidővel vállalkozzanak csak új hitel kihelyezésére.

Peczár László közgazdász, hitelszakértő: "Míg eddig felvehetett egy 50 éves ember 20 éves hitelt, ezen túl majd csak 45 éves ember vehet fel 20 éves hitelt, mert a bank belekalkulálja azt, hogy esetleg az ügyfél öt évvel hosszabbíthat. A bankoknak minden intézkedésre meg lesz a válaszlépése, hiszen profitábilis vállalkozás, amelynek minden egyes lehetőséggel számolnia kell."

A szakértők szerint a nyolcpontos javaslatcsomag zöme nem jelent érdemi segítséget a nehéz helyzetű lakáshiteleseknek, ráadásul tartalmaznia kellene a devizahitelek kedvezményes forinthitellé való átváltását, de erről nem esik szó.