Hírek
2015. Március 12. 06:00, csütörtök |
Belföld
Forrás: onlinejogsebesz.hu
Haszonélvezet, ajándékozás, ingatlan
Haszonélvezet, ajándékozás, ingatlan témakörben segít ezúttal az onlinejogsebesz.hu! Ne feledje, joga van kérdezni!
Kérdés:
Tisztelt Jogsebész!
Segítséget szeretnék kérni. Édesapám anno az én nevemre vett egy tanyát Békés megyében és ő mint haszonélvező szerepelt. Viszont az ingatlant nem használjuk, mivel felkőltöztünk Sopronba. Édesapám nekiajándékozta az ingatlant egy ismerősének ajándékba, de erről semilyen papír nem készűlt. Azóta a tanyán az áramot kikötötték tartozás végett, mert az apám ismerőse nem fizette a számlát, de még mindig ott lakik és ott is szeretne. A kérdésem az lenne, hogy mit tudok csinálni ilyen esetben? A tanyára nem fizetek semmit se adót se semmit, nem tudom, hogy kéne e egyátalán fizetnem valamit. Gondolkoztam már töbféle megoldáson is. Pl írni egy szerződést hogy amennyiben átválalja az ingatlanon lévő tartozást úgy az övé az ingatlan. Vagy milyen megoldás lenne még? Válaszát és segítségét előre is nagyon szépen köszönöm.
Válasz:
Tisztelt Kérdező!
A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) 5:39. §-ának (1) bekezdése alapján fő szabály szerint átruházással a dolog tulajdonosától lehet a tulajdonjogot megszerezni. Ennek megfelelően Ön, mint tulajdonos ajándékozhatja el az ingatlant, a haszonélvező nem. Ha az ingatlanra nem tart igényt, akkor azt más személyre átruházhatja (eladhatja, elajándékozhatja, stb.), amely következtében a tulajdonjoga megszűnik, és tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásban törlik. Az ingatlan ügylethez szükséges ügyvéd vagy közjegyző közreműködése.
Az áramszolgáltatóval tisztázni kellene, hogy az ingatlan, mint fogyasztási hely vonatkozásában mely felhasználót milyen összegben terhel áramdíj tartozás, mert nemcsak tulajdonos, hanem más felhasználó is köthet villamos energia vásárlási szerződést. Az adós személyének és a tartozás összegének ismeretében lehet megvizsgálni a további jogi megoldásokat.
A problémára nem kizárólag az általunk megírt válasz lehet a követendő példa, elképzelhető, hogy létezik más megoldás, a kérdés más nézőpontból való megközelítése.
A fenti témáról további kérdéseket olvashat, illetve kérdéseket tehet fel oldalunkon a www.onlinejogsebesz.hu weboldalon.
Ne feledje, joga van kérdezni!
Tisztelettel:
dr. Balogh Krisztina ügyvéd
onlinejogsebesz.hu
Ezek érdekelhetnek még
2024. Április 25. 06:00, csütörtök | Belföld
Használtautó-kereskedőt buktattak le az adóellenőrök
Megbukott az adóellenőrzésen az a használtgépjármű-kereskedő, aki nyilvántartásait meghamisítva fiktív kölcsönszerződésekkel fedte el bevételeit.
2024. Április 25. 06:00, csütörtök | Belföld
A kormány felszólította az üzemanyag-kereskedőket, hogy áraikat igazítsák a régiós átlaghoz
A kormány felszólítja az üzemanyag-forgalmazókat, hogy áraikat önkéntes alapon igazítsák a régiós átlaghoz, hogy a magyar üzemanyagárak ne szakadjanak el attól - jelentette be a nemzetgazdasági miniszter szerdán.
2024. Április 24. 18:24, szerda | Belföld
IPOSZ konferencia a Digitalizációs Keretmegállapodás megvalósulásáról
Hévízen, az IPOSZ által szervezett konferencián az európai digitális átmenet és a Digitális Keretmegállapodás végrehajtásának fontossága került előtérbe.
2024. Április 24. 14:31, szerda | Belföld
Orbán Viktor: szakmunka és szakmunkás nélkül nincs jövő
Budapest, 2024. április 24., szerda (MTI) - Az elmúlt 15 évben felépítettük a munkaalapú gazdaságot, és ma már mindenki tudja, hogy szakmunka és szakmunkás nélkül nincs jövő