A szabályozás célja az volt, hogy megelőzze a telekhatárok pontatlanságából eredő problémákat, amelyek korábban gyakran csak az épületek felépítése után derültek ki, hosszadalmas és költséges jogi eljárásokat okozva – olvasható a Telex cikkében.

Az építőipari vállalkozók szerint azonban a rendszer nincs felkészülve az új előírásokra. A szükséges tervezési alaptérképet kizárólag speciális jogosultsággal rendelkező földmérő mérnökök készíthetik, akikből országosan is kevés áll rendelkezésre. Emiatt jelentősen megnőttek a várakozási idők. Míg korábban a földhivatali adatok beszerzése néhány nap alatt megtörtént, ma akár másfél-két hónapig is eltarthat, különösen bonyolultabb ügyek esetén. A problémát tovább súlyosbítja, hogy a földhivataloknál nincs elegendő ügyintéző, ráadásul sok régi dokumentum még nem digitalizált.

A folyamatot az is lassítja, hogy a telekhatár-kitűzés során a szomszédos ingatlan tulajdonosának is nyilatkoznia kell a telekhatár elfogadásáról. Ha vita alakul ki, az akár peres eljáráshoz is vezethet. Emellett az elkészült dokumentáció földhivatali záradékolása is további heteket vagy hónapokat vehet igénybe.

Vida Zoltán, a mosonmagyaróvári Jövő-Háza Bt. tulajdonosa szerint az új szabályozás több hónapos csúszást és jelentős többletköltséget okoz. Egy tervezési alaptérkép elkészítése mintegy 300 ezer forint plusz áfába kerül. Cége évente mintegy ötven új lakást épít, de az idei szezonban a megszokottnál jóval kevesebb beruházást tudtak elindítani, mert a szükséges dokumentumok hiányában nem kapták meg az engedélyeket.

A késések nemcsak a kivitelezőket érintik, hanem az egész építőipari ellátási láncot. Kevesebb megrendelés jut a beszállítóknak, csökken az építőanyagok iránti kereslet, és idővel a szakmunkások is munka nélkül maradhatnak. A vállalkozók attól tartanak, hogy országosan az évente épülő 12–14 ezer új lakás jelentős része késve indulhat el.

Az Építőipari Vállalkozók Országos Szövetségének elnöke szerint a helyzet megoldásához a jogszabály módosítására lenne szükség. A szakmai kamara ugyanakkor úgy véli, hogy a kezdeti torlódások idővel enyhülhetnek, és megfelelő képzésekkel, valamint a feltorlódott ügyek feldolgozásával a rendszer a következő hónapokban stabilizálódhat.

A teljes cikk itt olvasható.

(Fotó: Pexels)